Крупные банки редко одобряют ипотеку с плохой кредитной историей. Но не расстраивайтесь раньше времени – в этой статье мы постараемся понять, дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей, поможем оценить ваши шансы.
Особенности проверки
Перед походом в банк необходимо проверить свою кредитную историю. Делается это в два этапа:
- Узнайте, в каком бюро хранится ваша кредитная история. Заказать такую информацию можно на портале «Госуслуги». Для этого нужно быть зарегистрированным пользователем с верифицированной учетной записью.
Получив логин и пароль, заполните заявку на портале. Оно формируется автоматически из данных паспорта и СНИЛС, остается только нажать кнопку «Подать заявление». В течение нескольких дней вы получите по электронной почте список бюро, в которых хранится ваша И. Список будет включать их имена, адреса и номера телефонов. - Получить сам КИ можно заполнив онлайн-заявку на сайтах этих бюро. Можно делать два раза в год бесплатно (с 2019 года). После оплаты вы можете заказывать истории столько раз, сколько захотите.
Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей
Можно ли получить ипотеку с плохой кредитной историей? Это не просто, но это реально. Будьте готовы к тому, что банк или застройщик потребуют дополнительные гарантии:
- Таким условием может быть залог имущества;
- От вас могут потребовать застраховать сумму кредита для заемщика и всех созаемщиков. Страховка продлевается ежегодно до полной выплаты ипотеки;
- В случае плохой КИ некоторые кредиторы примут агрессивное решение, если заемщик согласится увеличить сумму первоначального взноса.
Получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей крайне сложно. Чтобы увеличить свои шансы на успех, сначала попытайтесь улучшить свою кредитную историю:
- Избавьтесь от прокрастинации и продолжайте погашать кредит без задержек, но погашайте долг полностью;
- Займите небольшую сумму (15 000-20 000 рублей) и погасите этот кредит в течение нескольких месяцев, показатель КИ сразу улучшится;
- Оплата в рассрочку Покупайте товары в магазине и платите вовремя. Этот способ улучшения КИ очень популярен на Западе.
Если человека интересует ипотека с плохой кредитной историей, список банков ограничен. Такие гиганты, как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ или Россельхозбанк, скорее всего, откажутся. Ищите банк, который предоставляет экспресс-кредиты без подтверждения дохода и гарантии. Изучите предложения молодых банков: в попытке привлечь клиентов они часто лояльны к КИ.