Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?

Что такое конфискат у судебных приставов

Юридическое понятие конфискации подразумевает принудительное и безвозмездное изъятие имущества у гражданина или организации, обращение его в доход государства или уничтожение. Приставы также могут заниматься конфискацией, если такое предписание будет указано в судебном акте. Типичным примером конфискации является изъятие контрафакта, незаконно ввезенного на территорию России.

При реализации имущества, изъятого приставами у должников, также применяется термин «конфискат». Однако это понятие условное, поскольку реализация вещей, предметов и объектов должника всегда носит возмездный характер. По итогам продажи через специализированную организацию или торги должник сможет получить остаток вырученной суммы, если требование взыскателя будет полностью погашено.

Статус конфиската у судебных приставов определяется Федеральным законом № 229-ФЗ:

• после возбуждения исполнительного производства пристав вправе арестовать любой имущество должника, соразмерное сумме требований взыскателя;
• если должник не может погасить задолженность, пристав проводит оценку активов, либо нанимает для этого профессионального оценщика;
• имущество передается специализированной организации, заключившей договор с ФССП, для продажи через торги, либо иными способами;
• после продажи арестованного имущества средства будут направлены на погашение долга, на возмещение исполнительских расходов, на компенсацию затрат специализированной организации.

Обратите внимание!В Законе № 229-ФЗ и ГПК РФ есть множество исключений, при которых имущество нельзя продать даже за большие долги. Типичным примером является единственное жилое помещение семьи должника, если оно не является предметом залога по ипотеке. Вещи и предметы, включенные в список по ст. 446 ГРК РФ, можно только арестовать, но не реализовать.

Таким образом, если вы увидели предложение «купить конфискат у судебных приставов», речь идет о реализации имущества, арестованного у должника по исполнительному производству. Эта процедура совершенно легальна, закреплена в федеральном законодательстве, проходит под контролем ФССП.

В чем смысл покупки конфиската через ФССП

Участие в реализации арестованного имущества – сугубо добровольное дело. Более того, если торги или продажа закончатся безрезультатно, либо ни один участник вообще не подаст заявку, вещи могут передаваться напрямую взыскателю. Вот ряд преимуществ покупки конфиската у судебных приставов:

• возможность купить вещи и объекты по ценам, ниже рыночных, так как итоговая стоимость обычно определяется по предложениям участников;
• возможность приобрести предметы, которых вообще невозможно найти в продаже (нередко на торги выставляются предметы искусства, антиквариат, раритетные автомобили);
• возможность принять участие в торгах по имуществу, расположенному в любой точке России, так как процедура проходит через электронные площадки.

Совет юриста. Торги проводятся в открытой форме. Это означает, что каждый участник может заранее ознакомиться с правоустанавливающими документами, основными характеристиками имущества, уточнить место расположения объектов и вещей. Организатор торгов обязан публиковать такие данные на единой федеральной интернет-площадке, отвечать за запросы участников. Это дает возможность заранее решить, стоит ли принимать участие в торгах, имеет ли продаваемый объект реальную рыночную стоимость.

После покупки конфиската можно перепродавать имущество, сдавать его в аренду, пользоваться по своему усмотрению. Должник не сможет предъявить каких-либо претензий к покупателю. Если же постановление приставов об аресте и реализации будет признано недействительным, возмещение ущерба для покупателя осуществляется за счет государства.

Правовая база

Вещи, доступные для покупки рядовыми гражданами появляются в результате изъятия их у должников (229 ФЗ от 02.10.07).

Это может произойти при любом имущественном споре, когда у ответчика возникает доказанная судом задолженность перед истцом. Арест и реализация вещей возможны только на основании решения суда, после открытия исполнительного производства.

Получив исполнительный лист, пристав имеет право наложить арест на часть вещей должника. Перед этим ответчику дается пять суток, в течение которых он может оплатить долги. Если такой возможности нет или должник не желает ей воспользоваться, имущество арестовывается.

Продажей вещей занимается отдельная государственная организация – Росимущество, а также фирмы, которым она передает часть своих полномочий на договорных тендерных условиях (44 ФЗ от 05.04.13).

Реализация имущества, находящегося в аресте или являющегося залоговым, проводится с помощью публичных торгов. Большинство из них ведутся на интернет-площадках, где размещен перечень и стартовая цена каждого объекта.

Начальная стоимость имущества значительно ниже рыночной, поэтому у покупателей появляются выгодные условия для приобретения вещей или инвестирования своих средств.

Реализация имущества: как работает система банкротства

Прежде чем вы сможете купить автомобиль, дом или холодильник банкрота за полцены на открытых торгах, объект проходит долгий путь по всем этапам этой процедуры.

1. Должник может сам объявить себя банкротом или процедуру банкротства инициирует его кредитор, обратившись в суд.

2. Сначала должник получает возможность самостоятельно погасить свои долги.

3. Если после этих мероприятий должник не может рассчитаться с кредиторами, то всё идет к тому, чтобы погасить его задолженность за счет средств, полученных от продажи имущества.

4. Выставить объекты на продажу не так просто, как купить конфискованное имущество.

Конкурсный управляющий должен его найти, собрать, описать, оценить и разделить на лоты, которые затем будут представлены на аукционе:

• на первичных торгах на повышение, где точкой отсчета будет рыночная цена;
• на вторичных торгах на повышение, которые начинаются с цены на 10% ниже, чем на предыдущем этапе;
• на стадии публичного предложения, где цена постоянно снижается.

Полное представление о процедуре банкротства вы получите, изучив несколько статей закона, о которых я рассказываю в этом видео:

Все особенности процедуры торгов мы объясняем «на пальцах» на нашем бесплатном мастер-классе, где вы увидите примеры того, как лучше купить конфискат, полученный в ходе процедуры банкротства, и зарабатывать по 100%, 200% или 300% прибыли на каждой сделке.

Плюсы и минусы покупки конфиската

Выгода от покупки имущества банкротов может достигать 70%, и это стоит того, чтобы разобраться в особенностях этого заработка и научиться участвовать в торгах.

Нюансы и особенности, о которых полезно знать на старте

• В системе торгов существует строгий регламент.

Я часто слышу жалобы на то, что организаторы отклоняют заявки участников, поэтому туда так просто не попадешь. Чтобы вас гарантированно допустили к торгам, нужно просто составить заявку на участие по всем правилам, и вам никто не сможет противодействовать!

• Ниже всего цена на объекты опускается на последней стадии торгов.

Поэтому я рекомендую сразу искать предложения на стадии публичного предложения. Так выше вероятность купить лот со скидкой 50% и более.

• Ассортимент лотов на разных торговых площадках отличается.

Например, если стоит такая задача как купить конфискат у банка, то рекомендую присмотреться к порталу Агентства по страхованию вкладов (torgiasv.ru). Он специализируется на торгах для продажи активов ликвидированных кредитных организаций, банков и НПФ.

• При всей строгости процедуры мошенники продолжают пытаться найти лазейки.

К счастью, все этапы торгов задокументированы и нарушителей легко вывести на чистую воду:

1. участвуйте в торгах на официальных торговых площадках;
2. убедитесь в том, что имущество действительно принадлежит его владельцу и конфисковано в ходе процедуры банкротства;
3. проверьте сведения об арбитражном управляющем в той саморегулируемой организации, в которой он состоит.

• Каждый день на торги поступают новые лоты, поэтому старайтесь регулярно отслеживать предложения на публичных торгах.

Какое имущество реализуется через ФССП

Что такое залоговое имущество судебных приставов? Согласно законодательству об исполнительном производстве, существует перечень имущества, подлежащего реализации на торгах. К нему относятся:

• объекты недвижимости;
• имущество, являющееся залогом;
• вещи, представляющие ценность в художественном или историческом плане;
• предметы, дороже пятисот рублей.

Кроме вещей, аресту подвергаются права на то или иное имущества, активы должника в бизнесе и производстве, деньги, а также ценные деловые бумаги. Закон перечисляет и критерии тех предметов, которые купить не удастся, так как их нельзя арестовать и изъять:

• недвижимое имущество, являющееся единственным у должника, и в котором он проживает;
• земельный надел, использующийся под подсобное хозяйство;
• награды;
• детские принадлежности;
• топливо;
• личные бытовые предметы, жизненно важные для обихода;
• продукты, которыми питается семья должника.

По каждому предмету приставом должна быть проведена оценка стоимости. А также выяснены технические характеристики и проведена сверка наличия документов, подтверждающих, что собственником вещей является должник.

Объекты могут быть изъяты у владельца в натуре, или помещены под охрану до продажи. Таким образом, среди конфиската можно выбрать, как движимое (мебель, бытовая техника, аудио и видео техника, автомобили и т.д.), так и недвижимое имущество.

Как купить арестованное имущество у судебных приставов?

Существует несколько вариантов покупки арестованного имущества. Самый распространенный – принять участие в электронных торгах.

К ним допускается любой гражданин или юридическое лицо, обладающее правом электронной подписи. Процедура покупки через торги следующая:

1. Выбрав необходимый предмет, следует внести задаток и подать заявку о желании его приобрести.
2. Дождаться решения комиссия о принятии заявки.
3. В процессе проведения торгов, каждый заявитель принимает участие в аукционе.
4. Победитель оплачивает остаток – разницу между задатком и окончательно сложившейся ценой.
5. Затем с выигравшим участником заключается договор купли-продажи объекта, а проигравшим возвращается задаток.

Образец заявки и перечень документов для участия в аукционе можно найти на сайте, где проходят торги. Важно знать, что каждый участник аукциона может подать только одну заявку на него. На сбор заявок отводится не менее 15 дней.

Задаток рассчитывается, согласно закону и зависит от категории реализуемого имущества. На предметы, у которых нет хозяев, или что были конфискованы и на момент проведения аукциона находятся в собственности государства, задаток не может быть выше 10% от минимальной стоимости. Если имущество находится в залоге, по нему допускается порог задатка в 5%.

Аукцион начинается, если на предмет претендуют минимум два участника. Гражданский кодекс ограничивает аудиторию лиц, которые допущены до участия в торгах. 449.1 статья не допускает до аукционов реализуемого государством имущества:

• самого должника;
• людей, производивших оценку предметов;
• любых лиц, которые участвуют в организации и в процессе работы аукциона;
• должностных лиц, которые могут прямо или косвенно повлиять на результат торгов;
• членов семей всех вышеперечисленных категорий.

Процедура проведения аукциона включает в себя объявление минимальной стоимости предмета, оговоренный шаг для торга, сам аукцион и выявление победителя.

Если после объявления начальной стоимости лота в течение трех раз никто не выразил желание его приобрести, торги считаются несостоявшимися. Тогда аукцион проводится повторно, со снижением стоимости объекта.

Повторные торги по тому же лоту проводятся и в случае, когда их результаты аннулируются. Например, победитель не расплатился за предмет в полном объеме. Если торги не состоялись, задаток участникам возвращается, а процедура повторяется в срок от 10 до 30 дней.

Хозяин вещей может вернуть их по сниженной стоимости, если торги дважды не состоялись. В этом случае от начальной цены отнимают 25% и дают возможность бывшему владельцу выкупить предмет в течение пяти дней.

Кроме электронных торгов, выкупить арестованное имущество можно лично, в тех организациях, которые занимаются его реализацией. Условия продажи выясняют на месте.

Если цена объекта менее 500 тысяч рублей, он может продаваться на комиссионных площадках. На реализацию отводится месяц.

Стоимость не востребованного в течение 30 дней товара снижается на 15 % и продается ещё месяц. Спустя 60 дней цена снова опускается, теперь на 25% и предлагается взыскателю, в счет оплаты задолженности. Если кредитор отказывается от предложения, объект возвращается должнику.

Способы покупки имущества, изъятого приставами

В Федеральном законе № 229-ФЗ предусмотрено два способа реализации арестованного имущества – путем открытых торгов в форме аукциона, либо без проведения торгов. В обоих случаях реализация осуществляется через специализированные организации. Имущество передается для продажи по постановлению пристава, ведущего производство. Ниже разберем особенности покупки конфиската в обоих случаях.

Через специализированные организации

Передать арестованные активы на реализацию пристав обязан не ранее 10 дней и не позднее 20 дней после издания постановления с оценкой имущества. Этот срок дается для самостоятельной реализации должников, либо для подачи взыскателем ходатайства о передаче ему вещей (если это допускается законом). В ст. 79 Закона № 229-ФЗ указан перечень вещей и предметов, которые могут продаваться только через торги. Все остальное имущество может продаваться без аукционов. Например, без проведения торгов можно продать движимое имущество со стоимостью до 500 тыс. руб., если оно не имеет историческое и художественной ценности.

Алгоритм покупки конфиската без проведения торгов заключается в следующем:

• специализированная организация размещает объявления в СМИ, сети интернет, либо направляет прямые предложения покупателям;
• цена предложения не может быть ниже оценки, указанной в постановлении пристава;
• так как торги проводить не обязательно, договор купли-продажи может заключаться по первой же заявке от гражданина или юридического лица;
• после перечисления всей суммы за конфискат, имущество и сопроводительные документы передаются покупателю.

Обратите внимание! Даже если Закон № 229-ФЗ не обязывает проводить торги, специализированная организация все равно может использовать такой вариант реализации. Поэтому на официальном сайте торгов можно найти множество вещей и предметов, с ценой ниже 500 тыс. руб. Проведение аукциона всегда носит конкурентный характер, т.е. от реализации можно выручить больше денег.

Сведения о продаже конфиската можно узнать в местных, региональных и федеральных СМИ. Также эта информация размещается на сайтах Управлений ФССП. Подать заявку на конфискат может любой совершеннолетний гражданин, юридическое лицо.

Через торги

Реализация через торги заключается в проведении электронных аукционов. Это означает, что победитель определяется среди участников, предлагающих повышение начальной цены. Согласно ст. 87 Закона № 229-ФЗ, только через торги может продаваться:

• недвижимое имущество, независимо от его стоимости (частные и коммерческие здания, квартиры, комнаты, гаражи, участки);
• имущественные права;
• заложенное имущество, если оно продается не по требованию залогодержателя;
• вещи и предметы со стоимость более 500 тыс. руб.;
• вещи, имеющие историческую и художественную ценность;
• дебиторская задолженность, если это допускается законом.

Для поиска сведений о назначении торгов можно воспользоваться официальным сайтом https://www.torgi.gov.ru/ или порталом ФССП http://fssprus.ru/torgi/. На каждый лот или объект открывается карточка, где будет указана начальная цена, основные характеристики, адрес электронной площадки для проведения аукциона. Подать заявку на участие может любой гражданин или организация. Однако для доступа к онлайн-сервису нужно заранее оформить ЭЦП.

Торги проводятся в режиме онлайн, а каждый участник может предлагать свою цену на повышение. Шаг аукциона указывается в извещении на торги. Победитель определяется по максимальной предложенной цене. После оплаты всей стоимости приобретенного конфиската заключается договор купли-продажи. На основании договора можно забрать имущество, переоформить права на него в Росреестре или ГИБДД.

3 способа купить конфискованные автомобили

Приставы, конечно, не уполномочены самостоятельно решать — кому продавать конфискат. Для этого есть специальные конторы, наделенные полномочиями.

ТС может быть продано через:

• аукцион;
• банк;
• интернет-магазин.

Аукцион – самый предпочтительный для автолюбителей вариант. На торгах предлагают хорошие скидки, чего не предложат даже в широко рекламирующих себя автосалонах.

Не забудьте проверить машину на угон перед покупкой!!!!

С аукциона

Приставы выставляют машину с пакетом нужных документов на аукцион в течение 2-ух месяцев после конфискации.

Процедура продажи такова:

• подача заявки покупателем на принятие участия в аукционе;
• внесение первой залоговой стоимости с учетом цены лота;
• в случае покупки — внесение остальной суммы;
• по истечении 10 дней – составление специального протокола о продаже авто организатором аукциона;
• передача новому владельцу пакета документов и ключей от машины.

Новому владельцу останется пройти регистрацию машины в ГИБДД и переоформить в собственность.

Купить машину через аукцион более выгодно, нежели у финансовых организаций. Риск – один, но существенный. Если старый владелец решит оспорить арест на машину через суд и выиграет процесс, то авто придется вернуть. Хотя деньги будет возращены покупателю через 2-3 месяца в полном объеме.

Через банк

Нередко инициаторами продажи конфиската выступают сами банки, но на основании окончательного приговора суда. Хотя минус покупки авто через банк – завышенные проценты. Так как не всегда стоимость машины перекрывает общую задолженность.

Плюсы:

• частое выставление на продажу банками подобного конфиската;
• возможность приобретения ТС недорого;
• быстрая покупка машины и достаточно обратиться в банк, написать заявление, поучаствовать на аукционе, внести оплату и уехать домой на новом авто.

Сделка того стоит, если получится приобрести на 20 % дешевле от реальной стоимости.

Онлайн

Банки вправе привлекать дилеров и сторонние посреднические компании для продажи конфиската. Некоторые компании охотно соглашаются продавать такие машины посредством интернет-сетей, выставляя за свои услуги определенный процент.

Для покупателей также можно найти выгодное предложение онлайн. Главное – тщательно проверить историю машины всеми доступными способами. Машину, не прошедшую техосмотр или числящуюся в угоне переоформить на себя будет не так-то просто.

Причем мошенников в интернет сети немало. Под предлогом конфискованного авто пытаются продать авто или грузовик, пригнанные из-за рубежа, не прошедшие растаможку, без номера, с наличием серьезных дефектов или побывавших в аварии.

Покупателям нужно проявлять бдительность

Документы

При подаче заявки потребуется представить документы, подтверждающие право на участие в торгах. Физическим лицам достаточно:

• паспорта, по которым участнику будет присвоен номер (оригинал и копия);
• квитанции о внесении задатка;
• если у участника есть супруг/супруга, необходимо согласие на его/её участие в аукционе.

Пакет документов для юридических лиц гораздо шире:

• паспорт участника;
• свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия, заверенная нотариально);
• учредительные документы фирмы (нотариально заверенная копия);
• устав или приказ о назначении представителя для участия в торгах (одного или группы лиц);
• решение представителя фирмы об участии в аукционе;
• результаты последнего проведенного бухгалтерского баланса организации.

На основании предоставленных документов комиссия принимает решение о платежеспособности участника и его праве на участие в торгах.

Как определяется стоимость конфиската у судебных приставо

При любом способе реализации конфиската ключевое значение имеет начальная цена. Она определяется следующим образом:

• на основании заключения оценщика – для недвижимости, драгоценностей, ценных бумаг, имущественных прав, предметов искусства, ряды иных активов с предварительной стоимостью выше 30 тыс. руб.;
• на основании расчета пристава – если предварительная стоимость имущества ниже 30 тыс. руб.

Если пристав оценил вещи дешевле 30 тыс. руб., взыскатель или должник могут требовать привлечения профессионального оценщика. Однако расходы на оценку будет нести заявитель.

Результаты оценки указываются в постановлении пристава. Этот документ направляется сторонам по делу, которые могут подать жалобу. Если постановление вступило в силу, оно направляется в специализированную организацию вместе с имуществом, документами.

Подведем итог. Конфискат судебных приставов представляет собой имущество должника, арестованное в рамках исполнительного производства. Продажа конфиската осуществляется через специализированную организацию – путем аукциона (торгов), либо непосредственно по договору купли-продажи. На торгах победитель определяется по максимальной цене предложения.

Приобретение на торгах

Как только объявлен аукцион по продаже, в действие вступают правила конкуренции интересов покупателей. На этом этапе повышение ставки на 1 шаг влечет повышение интереса покупателей на 10%.

Чем активнее стремится должник выкупить своё имущество, повышая цену, тем меньше шансов у него остается, поскольку другие участники, видя заинтересованность и обладая денежными средствами, не преминут купить лот, а затем, с дисконтом – продать его несчастному должнику.

Выкуп после окончания торгов

Любой аукцион – коммерческое предприятие. Он выгоден до тех пор, пока выставляемые на продажу товары и взносы участников окупают мероприятие. Как только интерес к выставленному на торги имуществу падает до 0,0%, аукционы заканчиваются. Начинает действовать тендер – покупает тот, кто предложит первую цену. Это, тоже выгодный этап для должника, если имущество не куплено.

Сроки хранения арестованных вещей

В Российском законодательстве можно найти ответ на любой интересующий вопрос. Вот так, есть Постановление Правительства РФ № 723 1998 г., которое определяет, что сроки хранения могут варьироваться от: немедленного изъятия, до истечения сроков исковой давности.

Где продают имущество должников судебные приставы

После ареста приставы уполномочены определить, каким способом будет реализовано имущество должника: через комиссионную продажу или публичные торги.

Соответственно купить арестованные объекты движимого или недвижимого имущества можно, как на электронных площадках, так и в организациях, аккредитованных на продажу «конфиската».

Информация обо всех вещах, арестованных у должников, собирается в автоматизированной системе «ПИБИ», на официальном сайте федеральной службы по управлению государственным имуществом (https://www.rosim.ru/), на государственном портале https://torgi.gov.ru, в разделе реализации имущества должников.

Это государственные системы, в обязанность которых входит информирование граждан о реализации имущества по исполнительным производствам.

На интернет-площадках содержатся сведения о торгах, проводимых Росимуществом, и об организациях, получивших право на реализацию арестованных вещей и проводящих аукционы самостоятельно.

Чтобы найти актуальные торги на электронной площадке, следует выбрать регион проведения аукциона и интересующий объект. Перечень покажет:

• все проводимые в субъекте торги;
• контакты организации, которая их проводит;
• объекты реализации, их техническое описание, состояние и стартовую цену;
• место нахождения имущества;
• дату проведения аукциона.

Каждый портал содержит сведения об организационных условиях торгов, к которым относятся: сроки проведения, сроки подачи заявок, необходимый пакет документов и т.д..
Кроме того, в каждом регионе есть несколько аккредитованных печатных изданий, в которых публикуются данные о проводимых торгах.

Как не купить авто с запретом на регистрационные действия

Специалисты не рекомендуют покупать подобный конфискат, ведь если есть обременения или запрет на прохождение регистрации в ГИБДД, значит, и оформить машину в собственность не получится.

В данном деле автолюбителям нужно смотреть по ситуации и внимательно изучать договор с продавцом, которым обычно выступает банк.

Покупать авто без опаски можно только в случае прописывания в договоре пункта, что при оплате задолженности арест и разные ограничения на авто в связи с переоформлением на нового владельца будут сняты.

В каких случаях покупателю придется ждать снятия ареста и ходить по судебным инстанциям:

• отсутствие растаможки у ТС или неправильное проведение процедуры;
• пребывание в угоне или в качестве фигуранта какого-либо расследования;
• незнание о наложенных санкциях самим продавцом;
• перепродажа, перекупка пригнанной машины из-за рубежа без постановки на учет в ГИБДД, при этом бывший собственник бесследно исчезает или не идет на контакты;
• нечестные и обманные действия со стороны продавца;
• наличие неоплаченных штрафов, неведомых новому владельцу.

Юристы советуют! Тщательно изучать историю конфискованного авто перед покупкой, иначе подобные сделки могут стать невыгодными и накладными.

Мошеннические действия со стороны продавцов обремененных ТС могут дорого стоить простым и честным покупателям.

Способ проверить арестованный автомобиль перед покупкой у приставов

Все же покупать лучше чистую машину и не полениться в первую очередь проверить ее на предмет ареста или ограничений, обратившись к приставам. Что нужно сделать:

• Обратитесь в любое близлежащее подразделение ГИБДД.
• Подайте соответствующий запрос с изложением интересующих сведений о ТС.
• Дождитесь письменного ответа от сотрудников ФССП.
• Чтобы дело двигалось быстрее, предоставьте имеющиеся данные (модель, марку, регистрационный номер двигателя, кузова).
• Попробуйте получить информацию на официальных онлайн сервисах ГИБДД, ФССП. Проверьте таким образом имеющие ограничения по базе данных.

Как проходит продажа конфискованных машин:

С каждым годом невозвраты по кредитам в банках лишь увеличиваются. Именно поэтому продажа конфиската сегодня набирает обороты. Банкам же важно вернуть свои деньги, и в машинах они не заинтересованы.

Процедура продажи конфиската – поэтапная:

1.Оценка-Назначается оценочная комиссия.Проводится оценка.

2.Подготовка к продаже-В течение 10 дней составляется акт экспертизы с подписями ответственных лиц и передается в Росимущество.

3.Продажа-Транспорт выставляется на продажу или аукцион.Банки оповещают любые возможные СМИ, в частности проводят рекламу в интернете

Обычно первоначальная цена держится до 3 месяцев. Если за 1,5 месяца предложенный лот (в случае выставления на аукцион) не привлек внимания покупателей, то цена может сразу понизиться вдвое. Это уже становится крайне привлекательным для потенциальных покупателей.

Если вы все же покупаете такое авто, то сумму должны внести в 10-дневный срок с учетом стоимости лота. В случае же выигрыша торгов другим человеком начально внесенная сумма будет возвращена полностью.

В итоге можно приобрести транспортное средство на 20-30% ниже рыночной стоимости. После получения акта о результатах торгов на руки можно будет переоформить на себя в собственность.

Способы подачи заявок

Закон не содержит ограничений в формах подачи заявок на арестованное имущество. Организаторы аукционов вольны сами решить, какая форма для них удобнее: бумажная или электронная.

Пока заявки, подготовленные письменно на бумажных носителях, составляют больший процент от общих заявок на проводимых торгах. При этом потенциальный участник заполняет установленную форму и вместе с пакетом документов отправляет по адресу организаторов торгов.

Открыты возможности для подачи заявок в электронном виде. Для участия в торгах претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на самом портале торгов, подтвердив личность электронной подписью.

Предполагается, что в ближайшие годы вся документация будет приниматься электронным путем. Этот способ займет меньше времени и станет более удобным для граждан.

Преимущества и недостатки процедуры

Основным преимуществом покупка арестованного имущества обладает тогда, когда цена объекта значительно ниже его реальной стоимости. На практике эта выгода весьма сомнительна.

В результате аукциона стартовая цена может взлететь в разы. По реально низким ценам обычно продаются неликвидные объекты:

• устаревшее оборудование;
• объекты в технически плохом состоянии;
• предметы с большим процентом износа и т.д.

Проблема заключается в том, что перед тем, как купить арестованное имущество с торгов, у участников отсутствует возможность его осмотра.

Приходится доверять описанием товара, представленным на сайте. Гарантия на предметы отсутствует. Если товар не соответствует ожиданиям покупателя, вернуть его обратно, как и деньги, нельзя. Опротестовать покупку можно, только если реальный объект не соответствует описанию лота на торгах.

Многие используют торговые площадки для инвестирования. В основном это связано с возможностью выгодно купить арестованную недвижимость. С появлением ипотечного кредитования, количество таких объектов выросло, так как банк отбирает залоговые квартиры и дома в случае невозможности владельцев расплатиться по долгам.

В отличие от движимых объектов, состояние квартир и все их технические характеристики подробно указываются в документах. Однако в квартире могут оставаться прописанные жильцы, а бывшие хозяева могут существенно испортить радость от покупки.

Самый главный недостаток покупки арестованного имущества стоит в том, что, несмотря на состоявшийся аукцион, объект продажи может быть возвращен начальному владельцу.

Он имеет право опротестовать мотив ареста в суде. Такие ситуации не часто, но бывают. Тем, кто потратил время и деньги на приобретение имущества, компенсируют только финансовую сторону сделки.

Как вести себя с судебными приставами?

Когда приходят судебные приставы – важно правильно себя с ними вести. Плакать и жаловаться на жизнь – это не поможет. Исполнителей решения суда не волнует, какая ситуация у должника, его интересует, каким способом можно взыскать долг.

Визит сотрудника домой – не всегда означает незамедлительный арест имущества. Чаще он совершается для знакомства и осмотра места проживания должника. Если квартира скромная и не заставлена дорогостоящими предметами интерьера – это самый лучший вариант. Появится возможность договориться с госслужащим о выплате долга частями, если есть возможность. Оптимальный вариант для должника – это проживание в квартире или регистрация без права собственности на занимаемое жилье. В таком случае арест на собственность не накладывается.

Если занимаемое жилище находится в полной или частичной собственности должника, его могут арестовать (только часть, что принадлежит ответчику – даже если это единственное жилье. Арест не считается взысканием, должник сможет им пользоваться – ст. 80 Федерального Закона № 229 – ФЗ). Главные последствия наложения ареста на квартиру:

• квартиру нельзя продать (или совершить другие юридические действия), оформить на нее залог, подарить, выделить долю ребенку;
• нет возможности сдавать в аренду;
• запрет на регистрацию новых лиц в квартире.