Как взять ипотеку в ВТБ. Требования к заемщику в ВТБ для получения ипотеки

Ипотека в ВТБ 24: требования к заемщикам и параметрам квартиры, а также как взять кредит в банке и есть ли минимальная сумма для оформления?

Ипотека в ВТБ 24: условия предоставления

Ипотека в ВТБ 24 предоставляется на следующих условиях:

  • Сумма жилищного кредита составляет от 600 тысяч до 60 миллионов рублей;
  • Минимальная процентная ставка ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье и новостройки — 9,7%;
  • Первоначальный взнос от 10%. Если сумма первоначального взноса меньше 20% от стоимости жилья, процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5%;
  • Срок кредитования — до 30 лет.

Условия ипотеки в ВТБ 24 могут меняться в зависимости от кредитной истории, платежеспособности клиента, его согласия или отказа от страховки и других существенных факторов. Для льготных категорий граждан ипотека в ВТБ 24 предоставляется на особых условиях в рамках выбранной кредитной программы.

Базовые требования к заемщику

  1. Российское гражданство. Иностранным гражданам разрешается оформить ипотеку в ВТБ исключительно при условии легального пребывания на территории Российской Федерации, при наличии регистрации и постоянного рабочего места.
  2. Возраст от 21- до 65 лет. При этом к моменту погашения ипотеки заемщик должен быть моложе 75 лет. Гражданам пенсионного возраста в ипотечном займе отказывают.
  3. Наличие постоянной работы на территории России. Трудовой стаж должен превышать шестимесячный срок на последнем месте.
  4. Военная обязанность – мужчины моложе 27 лет обязаны приложить документальное подтверждение о службе в армии, либо предоставить документ, свидетельствующий о непригодности к военной службе.

Перечень документов

Стоит отметить, что супруг(а) клиента, оформляющего ипотеку, автоматически становится созаемщиком и предоставляет нижеперечисленный пакет документов.

  1. Паспорт гражданина РФ (для иностранных граждан – паспорт иностранного гражданина);
  2. Иное удостоверение личности (обязательно СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета), дополнительно – копия водительских прав, удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка);
  3. Подтверждение занятости (копия трудовой книжки, трудовой договор);
  4. Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, документ иной формы, предварительно согласованный с сотрудником банка);
  5. Анкета-заявление – можно предварительно скачать с сайта банка и заполнить заранее.

Дополнительно нужно иметь документы приобретаемой недвижимости. Участники НИС (накопительно-ипотечная система военнослужащим) предоставляют военный жилищный сертификат.

Причины возможного отказа

Главные основания для этого:

  • Неблагоприятная кредитная история. Служба безопасности любого банка тщательно проверяет надежность заемщиков. Если ваша кредитная история содержит записи о просрочке платежей, кредитных долгах, судебных исках, вам откажут в выдаче кредита. Можно лишь посоветовать копить денежные средства самостоятельно либо оформит ипотеку на другое лицо;
  • Ложные сведения. Сотрудники банка проверяют предоставленные сведения, звонят работодателю потенциального заемщику, уточняют сумму доходов. Если некие факты оказываются ложными, уровень доверия к клиенту резко падает, даже когда он продолжает соответствовать базовым требованиям;
  • Сумма ежемесячного платежа по ипотеке составляет более 40% от совокупного семейного дохода. Данный процент – объективная величина, поскольку банк считает надежными лишь тех заемщиков, чей семейный бюджет несильно страдает от регулярных выплат крупных сумм. После платежа у клиента должно оставаться достаточно средств для комфортного проживания, питания, оплаты коммунальных услуг, текущих нужд. Когда ипотечный платеж занимает слишком большую долю от общих доходов, это грозит просрочкой платежа.
  • Наличие иждивенцев. Само по себе наличие иждивенцев никак не влияет на условия кредита. Однако если клиент соответствует предыдущему условию (ипотечный платеж составляет менее 40% ежемесячного дохода), но при этом содержит несколько несовершеннолетних детей, необходимо понимать, что действительная пропорция окажется другой. Ипотечный платеж оставит семье меньше денег, чем объективно требуют текущие нужды, что грозит просрочкой ипотечных платежей.

Причем нужно понимать: речь идет о документально подтвержденном доходе. Заемщик либо созаемщик могут неофициально подрабатывать либо получать материальную помощь, например, от родителей, как часто происходит с молодыми семьями, однако заставить банк учесть данные суммы крайне сложно.

Нельзя доказать точный объем поступающих средств, либо гарантировать, что поступления продолжатся на протяжении выплаты ипотеки.

Факторы, способные склонить банк к выдаче ипотеки

Когда банк не видит в клиенте потенциального заемщика, то ставится под вопрос выдача займа. Существует ряд факторов, свидетельствующих о надежности, платёжеспособности клиента, способствующих положительному решению банковского сотрудника, это:

  1. Наличие поручителя. Необязательное, но желательное условие, существенно повышающее вероятность одобрения кредита. Иными словами, некое лицо ручается выплачивать кредит за вас, если вы окажетесь несостоятельны. Классический пример – поручителями молодых семей зачастую выступают родители;
  2. Наличие активов (квартиры, дачи, машины и т.д.). Ликвидное имущество может продать сам заемщик для погашения долга, либо его взыщет банк в судебном порядке при длительной задержке платежа. Чтобы учесть данный фактор, прикладывайте документы, подтверждающие право собственности;
  3. Статус клиента банка. Например, при наличии зарплатной карты в ВТБ, ипотека банка предоставляется на более выгодных условиях;
  4. Полис комплексного страхования. Страхование ипотеки повышает сумму ежемесячного платежа, однако банк и заемщик понижают риски. Поэтому полис иногда играет ключевую роль;
  5. Большой первоначальный взнос либо увеличение срока ипотеки. Калибровка этих факторов позволяет скорректировать сумму ежемесячного платежа таким образом, чтобы она составляла менее 40% месячного дохода. Изначально заемщик обязан внести 20% стоимости кредита. Для держателей зарплатных карт от ВТБ процент понижается до 10%, для покупателей жилья в новостройке – до 15%.

Однако чем больше денег внесет клиент, тем меньше кредитных средств ему требуется. Увеличение срока также понижает сумму ежемесячного платежа – ипотеку можно растянуть до 30 лет, с учетом возраста заемщика. К тому же, кредит можно погасить досрочно, сэкономив за счет этого немного средств.

Размер процентной ставки в рамках ипотечного кредитования ВТБ

Данная финансовая организация предлагает большое количество ипотечных программ. Минимальная ставка начинается от 2%, данная величина применяется в программе «Дальневосточная программа». Максимальное значение будет при приобретении частного дома — 8,5%.

Однако эти показатели могут меняться с учетом динамики на финансовом и жилищном рынке. Поэтому актуальную информацию о кредитах ВТБ можно узнать на официальном сайте компании.

Когда процентная ставка может быть изменена

Процентная ставка может быть изменена как в большую, так и в меньшую сторону по таким причинам:

  • Если размер первоначального взноса менее 20%, то процентная ставка возрастает на 1% от базового значения.
  • Когда заемщик отказывается приобретать комплексную страховку, то ставка увеличивается на 1%.
  • ВТБ предлагает ипотеку под 7,9% при покупке нового или вторичного жилья. Однако при этом необходимо внести первый взнос в размере 50% от общей стоимости.
  • Для работников бюджетной сферы и государственных структур предлагаются выгодные условия сотрудничества.
  • Для держателей зарплатных карт ВТБ действуют льготные условия при оформлении ипотеки.

Справка об уровне дохода не сможет повлиять на процентную ставку.

Какие преимущества получают владельцы Мультикарты ВТБ при оформлении ипотеки

Данная карта предоставляет возможность сэкономить при подписании ипотечного договора от ВТБ. Можно вносить не только ежемесячный платеж по ипотеке, но и производить повседневные расчеты в различных пунктах продаж.

Для экономии при оплате ипотеки нужно выполнить такие действия:

  1. Подать заявку на оформление Мультикарты ВТБ.
  2. Активировать функцию «Заемщик».
  3. Все платежи в рамках ипотечного договора вносить с помощью полученной карты.

Важно! При оплате ипотечного кредита на счет заемщика возвращается до 5000 рублей в год.

Размер первоначального взноса при ипотечном кредитовании от ВТБ

Заемщику важно знать основные условия внесения первоначального взноса:

  • Размер первоначального взноса должен быть не менее 10% от общей стоимости недвижимости.
  • При внесении первоначального взноса менее 20% происходит увеличение процентной ставки на 1%.
  • Владельцы материнского капитала должны внести не менее 10% от общей стоимости жилья.
  • Если заемщик готов внести более 30% от общей суммы, то договор может быть подписан без справки об уровне дохода.
  • Для заемщиков доступна услуга по оформлению экспресс-кредита. Данная процедура выполняется в течение 24 часов. Однако при этом должен быт внесен первоначальный взнос не менее 30%.
  • При внесении первоначального платежа 50% может быть установлена минимальная процентная ставка.
  • При участии заемщика в государственной программе размер первоначального взноса никак не влияет на процентную ставку.

Какие ипотечные программы с господдержкой предлагает ВТБ

Данная финансовая организация разработала ряд ипотечных программ с господдержкой. Стоит учесть, что в данном случае условия и размер процентной ставки будут выгоднее по сравнению с остальными программами банка.

В этом году представлены такие программы ипотечного кредитования:

  • Ипотека с государственной поддержкой под 6,5% годовых. Данное предложение действует для всех заемщиков. Однако предусмотрено приобретение жилья у юридического лица, которое выступает в роли продавца.
  • Ипотека с процентной ставкой под 5% для тех семей, где состоялось рождение второго или последующего малыша в период с 2018 по 2021 год.
  • Ипотека по программе «Дальневосточная» под минимальную ставку 2%. Предусмотрена для тех граждан, которые планируют приобрести жильё в ДФО.
  • Ипотека для военнослужащих-участников НИС под 8,5%.

ВТБ предлагает довольно много ипотечных программ.

Какие требования выдвигаются к объекту недвижимости

Банк обозначает требования не только для заемщика, но и для приобретаемого жилья. ВТБ готов одобрить ипотеку в том случае, если недвижимость будет приобретаться у аккредитованных застройщиков.

В случае если понравившейся объект не включен в банковский список застройщиков, то необходимо заняться сбором всей требуемой документации. Список документов можно узнать у сотрудника банка. Подготовленный пакет документов должен быть отправлен в банк для прохождения аккредитации.

Если речь идет о приобретении вторичной недвижимости, то она должна быть свободна от обременения. Все юридические вопросы относительно приобретаемой квартиры будут изучены банком. Для этого необходимо передать полный список документов на объект. При этом подобранная недвижимость должна подходить для проживания. Само здание должно строго отвечать требованиям безаварийного жилья.

Нет времени либо возможности собирать документы?

ВТБ предлагает «простую ипотеку» без подтверждения доходов. Для получения кредита понадобится паспорт и СНИЛС.

Однако заманчивые условия скрывают ряд строгих ограничений, отпугивающих многих заемщиков:

  • Клиент обязан внести не менее 40% от суммы займа в качестве первоначального платежа;
  • Использование материнского капитала не предусмотрено;
  • Возраст клиента – старше 25 лет, моложе 60 лет. Причем к дате прекращения срока действия кредитного договора заемщики мужского пола обязаны быть не старше 65 лет, а заемщики женского пола – не старше 60 лет;
  • Ставка по ипотеке увеличится на 0,7% — плата за быстроту оформления, отсутствие бюрократических формальностей.

Что нужно сделать, чтобы получить одобрение?

  1. Заполнение заявления – анкеты.
  2. Ожидание звонка банковского специалиста с целью уточнения и дополнения Ваших личных сведений.
  3. Сбор необходимых документов.
  4. Передача документов в банк для рассмотрения ваших персональных данных о стаже, заработной плате и.т.д.
  5. Ожидание ответа от ипотечного менеджера о положительном или отрицательном решении банковской организации.
  6. Подбор недвижимости отвечающей по всем техническим параметрам банка.
  7. Передача документов на недвижимость в банк для рассмотрения (после того как готов отчет об оценке недвижимости).
  8. Проведение сделки в банковском учреждение, подписание договора купли-продажи, параллельно подписание кредитного договора (оформление страхования объекта, титула и жизни и здоровья заемщика, согласно .
  9. Оформления заемщиком правообладательного документа на свою личность.
  10. После того, как документы, подтверждающие что собственность перешла в законные владения заемщика, готовы. Осуществляется передача денежных средств под расписку о полном расчете покупателя с продавцом. После этих манипуляций оформление ипотечного кредитование можно считать оконченным.
Справка! Если у Вас плохая кредитная история, то, скорее всего, при наличии «хороших» других условий банк все равно не одобрит Вашу кандидатуру!

Подробнее о причинах отказа и одобрении заявки на ипотечный кредит в ВТБ-24 мы писали в другом материале.

Инструкция, как взять деньги

После того, как у Вас будет подписан договор купли – продажи Вашими дальнейшими действиями являются:

  1. Открытие счета в ВТБ 24, привязанного к кредитному договору.
  2. Сдача бумаг в МФЦ, для того, чтобы в базу данных занесли Вас как нового собственника.
  3. После того, как выписка из ЕГРН готова, следует посещение банка Вами и продавца.
  4. Перечисление банковской организацией на Ваш текущий счет средств, указанных в договоре купли – продажи.
  5. Обналичивание денежных средств в самом банке.
  6. Передача денег продавцу, под расписку о том, что он получил полный расчет за квартиру.

Подготовка бумаг

Чтобы банк смог перепроверить справки и другие бумаги по заявлению, которое вы заполнили на ипотеку нужны следующие бумаги, обычно для предъявления полагаются:

  • Заявление-анкета.
  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(СНИЛС).
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки, (военные, работающие по контракту предоставляют копию, подписанную начальником, последнего контракта и справку о сроке службы).
  • Военный билет обязаны предоставить мужчины до достижения 27 лет.
  • Бумага подтверждения вашей возможности гасить кредит (Cправка 2-НДФЛ или справка по банковской форме ) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.

Заявление–анкета и ее оформление

Этот документ при получении ипотеки является первой важнейшей ценной бумагой, по одной из которых банковское учреждение дает положительное или отрицательное решение, т.к. оценивает «за» и «против» Вас как человека, занимающего средства у банка.

В учреждении ВТБ 24 можно подать заявление онлайн или в бумажном печатном виде. Чтобы отправить онлайн заявку нужно зайти на официальный сайт ВТБ 24. Какие сведения нужно указать в онлайн – заявлении:

  1. свою фамилию, имя и отчество;
  2. дата рождения;
  3. свой мобильный телефон;
  4. электронную почту;
  5. все сведения о работе;
  6. ИНН работодателя ( если Вы не знаете ИНН работодателя, можно воспользоваться поиском Вашей организацией прямо при заполнении самой анкеты онлайн);
  7. среднемесячный доход после вычета налога 13%;
  8. стаж общий и текущий;
  9. с какой целью берете кредит (на какое жилье Вы хотели бы потратить средства выданные отделением ВТБ 24, первичное или вторичное
  10. город, в котором хотели бы приобрести;
  11. месторасположение получения самого ипотечного займа (средства на ипотеку будут осуществляться в том месторасположении, где есть ближайшая банковская организация, если, в Вашем населенном пункте его нет);
  12. тип и стоимость недвижимого объекта;
  13. первоначальный взнос,какую сумму и на какое время Вы будете брать (можно ли оформить ипотеку в ВТБ-24 без первоначального взноса
  14. номер, серия и дата выдачи паспорта.

Подача документов и решение банка

Когда все Ваши документы собраны, Вы можете их отдать в банк для более детального рассмотрения их организацией. Обычно сначала подается анкета на ипотеку, но можно отдать сразу и документы. Банковская компания сможет озвучить решение в течение 5-6 дней.

А для тех, кто хочет воспользоваться кредитными средствами подав в банк всего 2 документа, ответ банка узнает в течение 24 часов. Так же если Вы подали онлайн заявку, то возможно по истечению 2-3 дней банк уведомит Вас о своем решении.

Справка! Сроки рассмотрения могут меняться по инициативе банка.

Страхование

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит, банковская структура обязательно попросит Вас застраховать свое имущество обязанное находиться у кредитора в залоге.

Вы имеете право отказаться от полного комплексного страхования, но от страхования недвижимости отказаться не получится.

Это обязательное требование банка. При отказе от полного страхования жизни, здоровья заемщика, титула в течение 3 лет, ставка по процентам автоматически повысится на 1% от общей.

Полный список аккредитованных компаний банка и информацию о том, как оформить страховку ипотеки в ВТБ-24, вы найдете в этой статье.

Советы как получить ипотечный кредит в банке ВТБ

Можно отметить несколько советов для граждан, претендующих на получение кредитных средств.

  1. Прежде всего необходимо быть полностью открытым и честным с банком при предоставлении сведений и при первоначальном обсуждении.
  2. Взвешенно подходить к управлению рисками. Нужно понимать, что ипотека – это серьезный и ответственное решение. После оформления ипотечного кредита, заемщик должен выполнять обязательства по его погашению перед банком, при этом сохраняется необходимость обеспечивать свою семью.
  3. Если человек принял решение взять ипотеку, то следует выбрать максимально комфортные для себя условия, прежде всего это касается суммы платежа и срока кредитования. Лучше перестраховаться и взять займ на чуть больший срок и меньший платеж, чем поставить себя в сложную финансовую ситуацию, когда человек будет вынужден отдавать значительную часть ежемесячного дохода.
  4. Еще один совет относится к непосредственно к долгожданному моменту проведения сделки купли-продажи квартиры (или другого объекта). Здесь необходимо очень тщательно и внимательно проверить все данные, прописанные в договоре в отношении продавца и свои данные, включая реквизиты паспорта и правоустанавливающих документов. Любая ошибка может привести к тому, что регистрация сделки в службе Росреестра будет приостановлена.

При выборе ипотечного продукта нужно попросить сотрудника ВТБ проинформировать о действующих программах, чтобы выбрать из них подходящую под ваши потребности.

Ипотека с господдержкой 2020

Особенность такого вида ипотеки состоит в том, что ипотека предоставляется на приобретение жилья по льготной ставке.

Ипотека выдается для покупки строящегося жилья у застройщика (исключением является юридическое лицо в форме инвестиционного фонда, включая его управляющую организацию) и построенного жилья на основании договоров купли-продажи у строительной компании в многоквартирных домах, которые уже сданы.

Условия данной программы:

Процентная ставка 6,5 % (ставка действует на протяжении всего периода кредитования при условии комплексного страхования)
Сумма кредита
  • до 12 млн. рублей (для Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.)
  • до 6 млн. рублей (для других регионов России)
Срок кредитования до тридцати лет
Первоначальный взнос от 15 %
Страхование
  • в обязательном порядке — страхование жилья (после регистрации в Росреестре)
  • по желанию заемщика производится страхование жизни и потери трудоспособности

Больше метров — ниже ставка

Особенность программы заключается в том, что при покупке квартиры площадью более 100 квадратных метров, ставка по ипотечному кредиту снижается.

Чтобы принять участие в программе «Больше метров — ниже ставка» площадь квартиры должна составлять более ста кв. м. Она распространяется как на новостройки, так и на готовую жилплощадь.

Заемщику для получения такого вида ипотеки в ВТБ не требуется иметь постоянную регистрацию в субъекте, в котором он обратился за кредитом.

Условия данной программы следующие:

Процентная ставка от 7,6 %
Сумма кредита от 600 тыс. руб. до 60 млн. рублей
Срок кредитования до 30 лет
Первоначальный взнос от 20 процентов
Страхование
  • страховка жизни и риска лишиться работы
  • страховка риска потери права собственности на период три года (при покупке жилья на вторичном рынке)

Важно понимать, что при наличии комплексного страхования ставка по ипотеке снижается на 1 %.

Ипотечная программа ВТБ на вторичное жилье выдается для приобретения готовых объектов недвижимости.

Ипотека на вторичное жилье

Ипотечная программа ВТБ на вторичное жилье выдается для приобретения готовых объектов недвижимости.

Условия данной программы следующие:

Процентная ставка от 8,4 %
Сумма кредита от 600 тыс. руб. до 60 млн. рублей
Срок кредитования до 30 лет
Первоначальный взнос от 10% стоимости покупаемой квартиры.
Страхование необходимо комплексная страховка, иначе ставка будет повышена

Важно! Если размер начального взноса будет менее 20% стоимости приобретаемого объекта, то процент по ипотечному кредиту повысится на 1 % за исключением случаев оформления с применением средств материнского капитала.

Ипотека на новое жилье

Данная программа рассчитана на покупку строящегося жилья у застройщика или уже введение в эксплуатацию жилье, если право собственности на него еще не оформлено в ЕГРН.

В банке ВТБ аккредитовано большое количество новостроек, поэтому потенциальным заемщикам не придётся заниматься сбором дополнительных документов и ждать итогов проверки. Если заемщик выбирает жилой комплекс, у которого нет аккредитации, то сотрудники банка проведут его проверку.

Условия этой программы таковы:

Процентная ставка базовая ставка от 8,4 %. Ставка по программе «Ипотека. Строящееся жилье» — от 7,4% при первоначальном взносе от 50% либо при рождении второго ребенка в 2021 году
Сумма кредита от 600 тыс. руб. до 60 млн. рублей
Срок кредитования до тридцати лет
Первоначальный взнос от 10% стоимости приобретаемого жилья
Страхование требуется полный пакет страховки

Победа над формальностями

Ипотечный кредит предоставляется по двум документам. Решение о выдаче ипотеки принимается сотрудниками ВТБ всего за 24 часа.

По такой программе можно приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке недвижимости.

Условия данной ипотечной программы:

Процентная ставка от 8,4 процента
Сумма кредита от 600 тыс. руб. до 60 млн. рублей
Срок кредитования до двадцати лет
Первоначальный взнос от 30%
Использование средств материнского капитала при оплате первичного взноса не предусмотрено

Ипотека для военных

Выдается военнослужащим, которые являются участникам НИС (накопительно-ипотечной системы) на покупку готового жилья под сниженный процент.

Условия данной ипотечной программы:

Ставка 7,9% (при выходе военнослужащего из НИС ставка не повышается)
Сумма кредита до 3 140 000 руб.
Срок кредитования до 25 лет, до достижения предельного возраста нахождения на военной службе либо до завершения срока контракта, но не свыше достижения 50-летнего возраста заемщиком на дату погашения ипотеки
Первоначальный взнос от 15%
Погашение ипотеки за счёт взносов НИС от государства, до тех пор, пока заемщик проходит военную службу

Как взять ипотеку в ВТБ 24: процедура оформления

Перед тем, как взять ипотеку в ВТБ 24, рекомендуется зайти на официальный сайт банка, выбрать подходящую программу и воспользоваться онлайн-калькулятором для расчета суммы ежемесячных платежей и итоговой переплаты. После выбора оптимальных параметров можно переходить к оформлению ипотеки, следуя приведенной ниже пошаговой инструкции.

Шаг 1. Отправка заявки. Заявку на получение ипотеки можно заполнить непосредственно в отделении банка под контролем кредитного менеджера, либо онлайн на официальном сайте ВТБ 24.

Заполняя заявку, необходимо указать параметры приобретаемого жилья (регион нахождения, ориентировочную стоимость, размер первоначального взноса), а также указать свой ежемесячный доход.

После предварительного расчета необходимо заполнить свои личные и контактные данные.

Далее будет необходимо внести паспортные данные и подробные сведения о доходе и месте работы и выбрать отделение банка, в котором удобнее всего будет заключать сделку.

Шаг 2. В течение 5 минут после отправки заявки будет вынесено предварительное решение. После этого с клиентом связывается менеджер банка и сообщает дальнейший план действий.

Шаг 3. В личном кабинете ВТБ 24, доступ к которому клиент получает после общения с менеджером, заемщик заполняет анкеты на себя и каждого из созаемщиков.

Все документы, необходимые для совершения сделки, подгружаются в банк в виде сканов через личный кабинет или предоставляются непосредственно в отделение банка.

Шаг 4. В течение установленного срока заемщик выбирает объект недвижимости и предоставляет в банк все документы на него (онлайн или лично).

Шаг 5. Продавец и покупатель с полным пакетом документов приходят в выбранное отделение ВТБ 24 для заключения и подписания договора.

Шаг 6. Продавец получает на счет денежные средства за приобретаемое жилье, а покупатель становится собственником жилья и счастливым обладателем ипотеки.

Ипотека в ВТБ 24 условия предоставления для заемщиков имеет достаточно выгодные. Для сравнения и возможности выбора оптимального предложения рекомендуем ознакомиться с условиями ипотеки в Сбербанке, Альфа Банке и банке Тинькофф.

Дает ли банк займы тем, кто вышел на пенсию по возрасту?

Получить ипотеку в ВТБ 24 могут только граждане не достигшие 65 лет на день подачи заявления. При этом на момент полного погашения кредита клиенту может быть 70-75 лет.

Хотя пожилые люди являются добросовестными плательщиками по кредиту, риск потери прибыли банком все-таки высок в связи с несколькими причинами:

  • высокий риск смерти у пожилых людей;
  • потеря трудоспособности в связи со старостью, если обращается работающий пенсионер;
  • вышеуказанные риски усиливаются длительным сроком ипотечных обязательств.

Что делать, если возраст превышает допустимый?

Тем не менее пенсионеры могут улучшить условия проживания с помощью потребительского займа по программе «Кредит наличными» от ВТБ 24. Банк выдвигает определенные требования к заемщику:

  • Получить такой кредит могут трудоустроенные пенсионеры, либо владельцы собственного бизнеса.
  • Обязателен высокий уровень дохода клиента.
  • Оформить кредит можно до наступления 70 лет (на самом деле, чем ближе к 70 годам, тем ниже шанс одобрения).
Возможно получение займа под залог имеющейся недвижимости и с привлечением поручителей.

Условия кредитования следующие:

  1. сумма займа от 100 тыс. рублей до 3 млн. рублей (5 млн. для зарплатных клиентов банка);
  2. процентная ставка 11,9% (при оформлении онлайн), от 12,5% до 13,5% при оформлении в отделении ВТБ 24;
  3. для суммы от 100 до 500 тыс. рублей действуют повышенные ставки от 11,9% до 19,9%;
  4. срок погашения до 5 лет;
  5. возможно досрочное погашение без комиссии;
  6. рекомендуется страхование жизни и здоровья заемщика, эти меры помогут не только обезопасить себя и своих близких, но и увеличат шансы на одобрение заявки.

Для оформления потребительского займа понадобится собрать пакет необходимых документов:

  • паспорт гражданина РФ с пропиской в регионе, где заемщик получает кредит;
  • СНИЛС/ИНН;
  • трудовая книжка;
  • пенсионное удостоверение;
  • справка 2-НДФЛ, либо иные документы, подтверждающие доход клиента.

Предложения для тех, кто вышел на пенсию по выслуге лет

Существует большое количество профессий, которые предполагают ранние сроки выхода на пенсию:

  1. служба в воздушной авиации;
  2. служба в органах МВД, УФСИН;
  3. работа в театре, балете;
  4. служба в вооруженных силах РФ и т.д.

Будучи молодыми людьми, многие из пенсионеров по выслуге лет продолжают трудиться и получают доходы помимо пенсии. Для этой категории граждан нет никаких ограничений при получении ипотеки, а наличие пенсионных выплат в совокупном доходе будет только плюсом при рассмотрении кандидатуры заемщика. Рассмотрим подробнее ипотечные программы, которые предлагает ВТБ 24.

Покупка квартиры на вторичном рынке или в новостройке

  • Размер займа от 600 тыс. рублей до 60 млн. рублей.
  • Ставка 9,1% годовых.
  • Срок погашения до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса от 10%.
  • Обязательное страхование недвижимости, жизни и здоровья заемщика.
  • Выбрать квартиру в новостройке можно только из числа аккредитованных банком застройщиков.

Ипотечный кредит военным

Военные пенсионеры могут приобрести жилье по программе военной ипотеки, если они являлись участниками накопительно-ипотечной системы Министерства Обороны РФ в течение 3 лет.

Бывшим военным предоставляются различные пособия от государства, которые они могут направить на погашение долга по ипотеке.

Дополнительные возможности

  1. «Победа над формальностями» – получение ипотеки по двум документам (паспорт и СНИЛС/ИНН).

    Позволяет быстро оформить ипотеку на следующих условиях:

    • от 9,6% годовых;
    • сумма займа до 30 млн.рублей;
    • первоначальный взнос не менее 30%.
  2. «Чем больше квартира, тем выгодней» – программа снижения ставок по кредиту при увеличении площади залоговой квартиры. Чем больше квартира – тем меньше процентная ставка:
    • ставка от 8,9%;
    • сумма до 60 млн.рублей;
    • первоначальный взнос не менее 20%.

Требования к заемщику

Требования к клиенту-пенсионеру по выслуге ничем не отличаются от стандартных:

  • Гражданство РФ.
  • Обязательна регистрация в регионе оформления кредита.
  • Официальное трудоустройство, либо успешный бизнес (не менее 2 лет).
  • Трудовой стаж не менее года в течение последних 5 лет, и не менее 6 месяцев подряд за последний год.
  • Положительная кредитная история.
  • Возможен учет доходов до 4 созаемщиков.
  • Возраст не более 70 лет на момент погашения долга.
Охотнее всего выдаются кредиты держателям зарплатных ВТБ 24, участникам корпоративных программ, связанных с банком и т.д.

Источники

  • https://starlife-tv.ru/ipoteka-v-vtb-24-usloviya-trebovaniya-k-zaemshhiku-neobhodimye-dokumenty-procedura-oformleniya/
  • https://vbankit.ru/ipoteka/trebovaniya-k-zaemshhiku-v-vtb-dlya-polucheniya-ipoteki/
  • https://ipotekyn.ru/vtb-bank-ipoteka/
  • https://svoe.guru/ipoteka/banki/vtb-24/kak-poluchit-i.html
  • https://ipoteka-nedvizhimost.ru/kak-vzyat-ipoteku-v-vtb/
  • https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/protsedura-oformleniya/dlya-pensionerov/vybor-banka/kak-vzyat-v-vtb-24.html

[свернуть]
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector