О моем доме. Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция c9d5b4d42971d676

Как не выходя из дома узнать год постройки дома, и много другой полезной информации

Зачем узнавать год строительства?

Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

  • оформление ипотеки;
  • оценка рыночной стоимости;
  • раздел имущества;
  • расчет физического износа и пр.

Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость.

Как узнать год строительства дома оффлайн

Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

  • кадастровый паспорт;
  • эксплуатационный паспорт;
  • выписка из технического паспорта БТИ.

Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

Просмотреть кадастровый документ

Самый простой способ – посмотреть кадастровый паспорт, если таковая бумага есть в наличии. Там обязательно будет указан год строительства дома. Помимо этой информации в документе указано: сколько в постройке этажей, из чего сделаны стены, назначение данного строения, его кадастровые цифры. При отсутствии кадастрового паспорта его следует оформить. Для этого достаточно обратиться в БТИ или в Росреестр.

Для того, чтобы узнать когда построен дом по адресу, следует назвать правильный адрес многоэтажки в БТИ и кадастровый номер. Для получения нужной информации понадобятся некоторые документы:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • подтверждение прав собственника в виде выписки из ЕГРН;
  • чек с указанием уплаты госпошлины в размере 200 рублей.

Чтo тaкoe pocpeecтр

Рассматриваемый кадастровый документ могут предоставить тем, кто является владельцем, а значит тем, кто просто хочет узнать информацию перед покупкой недвижимости этот вариант не подходит.

Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ

БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

  1. Собрать нужные документы.
  2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
  3. Заполнить заявление на выдачу справки.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
  6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

Справка из архива

Найти серию дома по адресу можно и в государственном архиве. Этот способ для тех, у кого есть время самому искать документы или ждать, пока необходимую информацию найдут сотрудники.

Как узнать год постройки дома в Интернете?

Узнать точный год постройки конкретного здания онлайн можно двумя способами: через сайт Росреестра или же используя частные сервисы и базы данных.

Здесь следует назвать следующие:

  • Викимапия (http://wikimapia.org). Данный сервис представляет собой совокупность мировой карты и информации об объектах недвижимости. К сожалению, сервис не доработан до конца, поэтому не исключено, что детальной информации о вашем многоэтажном доме там нет.
  • «Где этот дом» (http://www.gdeetotdom.ru/). Многофункциональный интернет-сайт, который не только содержит информацию о конкретных объектах недвижимости, но и позволяет анализировать современный рынок купли-продажи жилья, а также упрощает поиск квартиры для аренды.
  • «Неспроста» (http://www.nesprosta.ru/). Специализируется лишь на жилье в Москве и предоставляет основную информацию о конкретных московских объектах недвижимости, в том числе и год постройки здания.
  • «Дома Москвы» (http://dom.mos.ru/).Еще один интернет-справочник московской недвижимости.
  • «Тип дома» (http://tipdoma.com/) полезный информационный сайт о постройке недвижимости на территории Российской Федерации. Не смотря на сложность работы с поиском нужной информации на сайте, серьезная база данных сервиса с лихвой покрывает этот небольшой недостаток.

Сайт Росреестра

Сайт Росреестра содержит огромное количество необходимой и важной информации по всем капитальным строениям. Отдельно в наличии есть сервис, на котором есть возможность заказать выписку из кадастрового документа на строение или непосредственно сам этот документ.

Все документы, которые пришлют с этого сайта будут в электронном виде. Услуга платная, стоимость – 150 рублей. Это стандартная стоимость такой госпошлины. Срок выполнения заказа – 5 рабочих дней. Вместо самого документа могут сформировать ссылку на него.

Как узнать год постройки дома в органах БТИ?

Узнать дату строительства конкретного многоквартирного дома можно и после получения технического паспорта на дом с помощью Бюро технической инвентаризации.

Технический паспорт жилья могут получить следующие лица:

  • Собственник.
  • Наниматель (в случае с муниципальным жильем).
  • Доверенное лицо (при наличии нотариальной доверенности).

Для получения техпаспорта нужно собрать небольшой пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
  • Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор социального найма и т.д.).

Обратившись в БТИ, вам предложат заполнить заявление по форме номер четыре, где нужно будет указать цель получения технического паспорта на жилье (получение субсидии, кредита и т.д.).

 После оформления заявления нужно будет оплатить государственную пошлину, т.к. услуга получения техпаспорта является платной.

Возьмите расписку о передаче пакета документов и ожидайте, пока сотрудники Бюро проверят ваши бумаги.

Когда подлинность документов будет подтверждена, вам нужно будет явиться в БТИ в назначенное время и забрать техпаспорт, в котором, и указан год строительства дома.

На обработку вашего запроса и проверку документации обычно уходит до двух недель со дня подачи заявления. Государственная пошлина обойдется от 900 до 1300 рублей. Бюро предусматривает и срочную выдачу техпаспорта жилья, для этого придется заплатить два раза больше, но и срок выполнения будет сокращен до одной недели.

Как перед покупкой квартиры узнать год постройки дома, и много другой полезной информации

Так выглядит официальная страница

Заходим на официальный сайт министерства ЖКХ >> Дом.МинЖКХ << и в строке Поиск дома по адресу вводим адрес интересующего нас дома

и нажимаем кнопку найти дом.

Как выглядит редактор на сайте, на примере адреса

Поиск находи нам наш дом. Кликаем по строке с адресом.
В итоге нам становится доступно много информации по выбранному дому:

  • Год постройки – 1969 (в этом году стукнуло 50 лет)
  • Количество этажей – 5
  • Количество квартир – 81, из них 9 нежилых помещений.
  • Серия дома – 1-464А (панельный)
  • В разделе инженерные системы мы узнаем, что в этом доме есть центральное газоснабжение. А это может быть для кого-то главным фактом для покупки, или же наоборот интересно тем – кто избегает дома с газом.
  • Здесь же есть Яндекс Карта где можно посмотреть не только интересующий нас дом, но и саму улицу. Да и вообще побродить онлайн по району.

Альтернативные способы

Обращаться к альтернативным способам получения информации стоит лишь в крайнем случае, ведь куда проще и дешевле использовать онлайн-сервисы, чем оббегать различные государственные инстанции.

  1. Изучение доступной документации недвижимости. Несмотря на простоту способа, он может быть весьма неточен, ведь не всегда жилые многоквартирные дома возводят за год, а соответственно и дата начала возведения и введения в эксплуатацию может отличаться.
  2. Изучение общего состояния дома. В зависимости от материалов, которые были использованы при строительстве конкретного дома, можно установить приблизительную дату возведения. Так, дома из пеноблоков начали возводить относительно не давно: в течение десяти-пятнадцати лет. Глиняные стены могут свидетельствовать о старости постройки, ведь в современных домах такие материалы уже не используют массово, как и в случае с деревом.
  3. Обращение в судовую инстанцию. По запросу суд может предоставить разрешение на строительство конкретного дома, где будет указан год начала строительства и другая важная информация, вплоть до ФИО архитекторов.
  4. Запрос в историческую организацию. Не редко сотрудники таких организаций имеют данные о старой недвижимости, которая была построена когда-то. Если ваш дом, несомненно, относиться к старым постройкам, возможно, стоит поискать информацию и при помощи такого способа.
  5. Посещение планового органа. В таких структурах часто можно найти нужные договора купли-продажи или перехода недвижимости по наследству, в самих договорах вы отыщите и год ведения здания в эксплуатацию.

Наиболее оптимальным способом по времени и финансам является использование интернет-сайтов для того, чтобы узнать год строительства дома, если это не удалось, тогда есть смысл обращаться официально в БТИ или в Росреестр через официальный сайт.

Напоминаем, что альтернативные способы не всегда столь точные и требуют более длительного времени.
Источники

  • https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/
  • https://J.Etagi.com/ps/kak-uznat-god-postroyki-doma-po-adresu/
  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/kak-uznat-god-postrojki-doma.html
  • https://zen.yandex.ru/media/id/5c8e3a2fa611ae00b42d5b00/kak-ne-vyhodia-iz-doma-uznat-god-postroiki-doma-i-mnogo-drugoi-poleznoi-informacii-5d84dc761febd400adcac50a

[свернуть]
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: