Чем отличается строящееся жилье

Новостройки на этапе строительства стоят дешевле жилья в уже сданных в эксплуатацию домах. Поэтому покупатели могут сэкономить на сделке. Но придется ждать окончания строительства, поэтому этот вариант подходит тем, кто не торопится с переездом.

Застройщики сдают дома с предчистовой отделкой:

• бетонной стяжкой под напольное покрытие;

• разводкой кабеля электроэнергии по комнатам;

• ровными оштукатуренными стенами;

• радиаторами отопления с терморегуляторами.

Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2020. Какие проекты предлагают нам застройщики?

Октябрь стал «урожайным» месяцем: на рынок недвижимости вышли сразу семь новых проектов между ТТК и МКАД. Это рекордный показатель за последнее время, возможно, помогла льготная ипотека?

Не секрет, что самое удачное время для покупки квартиры — старт продаж, в это время стоимость жилья находится на минимальной отметке. Давайте посмотрим, какие проекты предлагают застройщики на октябрьском старте продаж.

Цены на новостройки в Москве

Акции и скидки на квартиры в новостройках Москвы до 50%

Квартиры в новостройках Москвы по стадии строительства

Выбираете новостройку?

Старт продаж

ЖК TopHILLS

Строится

ЖК TopHILLS

от 9.3 млн Р

Студия

• Москва – ЮАО – Нагорный

• Нагорная, 4 мин. пешком

Акция

ЖК Riversky

 

Строится

ЖК Riversky

от 14.5 млн Р

• Москва – ЮАО – Даниловский

• Автозаводская, 21 мин. пешком
• 7 км. до центра по Краснохолмская набережная

Старт продаж

ЖК FORIVER

Строится

Акция

ЖК Серебряный парк

Строится, есть сданные корпуса

ЖК Серебряный парк

от 17.3 млн Р

• Москва – СЗАО – Хорошёво-Мневники

• Щукинская, 20 мин. на транспорте
• 7 км. до ТТК по Звенигородскому шоссе

Онлайн продажа

ЖК Аквилон BESIDE

Строится

ЖК Аквилон BESIDE

от 5.6 млн Р

Студия

• Москва – ЮВАО – Нижегородский

• Нижегородская, 12 мин. пешком

Старт продаж

ЖК жилой район ALIA

Строится

ЖК жилой район ALIA

от 9.2 млн Р

• Москва – СЗАО – Покровское-Стрешнево

• Тушинская, 18 мин. пешком

Онлайн продажа

Микрорайон «Домашний»

 

Строится, есть сданные корпуса

Микрорайон «Домашний»

от 7.8 млн Р

 

• Москва – ЮВАО – Марьино

• Марьино, 24 мин. на транспорте
• 12 км. до ТТК по Люблинская улица

Онлайн продажа

ЖК Лучи

 

Строится, есть сданные корпуса

ЖК Лучи

от 8.4 млн Р

 

• Москва – ЗАО – Солнцево

• Солнцево, 10 мин. пешком
• 3 км. до МКАД по Боровскому шоссе
• 21 мин. до Киевского вокзал на электричке

Эскроу счёт

ЖК Эко-квартал Аквилон Митино

Строится

ЖК Эко-квартал Аквилон Митино

от 4.9 млн Р

• Москва – СЗАО – Митино

• 5 км. до МКАД по Пятницкому шоссе

Акция

ЖК Символ

 

Строится, есть сданные корпуса

ЖК Символ

от 7.8 млн Р

 

• Москва – ЮВАО – Лефортово

• Площадь Ильича, 16 мин. пешком
• 7 км. до центра по Лубянскому проезду
• 5 мин. до Курского вокзала на электричке

Новостройки в Москве по числу комнат в квартире

График средних цен в новостройках по Москве

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека от 0,1% годовых

ЖК «Profit»

Застройщик «Гранель» B

 

II кв. 2023 г.

Нижегородская

6 мин. пешком

Нижегородский, ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)

	комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Студии	23 — 38	от 5 420 000	от 34 289	94 предложения
	1к. кв.	35 — 49	от 7 572 000	от 47 903	11 предложений
	2к. кв.	37 — 63	от 7 847 000	от 49 643	61 предложение
	3к. кв.	60 — 71	от 10 818 000	от 68 438	28 предложений

-10% на квартиры

ЖК в Белом списке

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека под 0,01%

Рассрочка

Онлайн-покупка

ЖК «Квартал Некрасовка»

Застройщик «Группа «Самолет»» A

 

I кв. 2021 г. — III кв. 2023 г. 9 корпусов

Некрасовка

8 мин. пешком

Некрасовка, Люберцы, Люберецкие поля

	комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Студии	23 — 36	от 5 582 000	от 35 290	24 предложения
	1к. кв.	34 — 51	от 6 777 000	от 42 845	82 предложения
	2к. кв.	39 — 75	от 7 882 000	от 49 831	65 предложений
	3к. кв.	59 — 93	от 9 991 000	от 63 165	33 предложения
	Многокомн.	107	от 15 849 000	от 100 200	3 предложения

Ипотека под 4,6% на весь срок
кредитования

Рассрочка

Онлайн-покупка

МФК «Волоколамское 24»

Застройщик «ПИК» A+

 

III кв. 2022 г. — Проект 5 корпусов

Стрешнево

5 мин. пешком

Щукино, СЗАО (Северо-Западный административный округ)

	комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Студии	25 — 28	от 5 850 000	от 44 995	73 предложения
	1к. кв.	36 — 47	от 7 420 000	от 57 071	109 предложений
	2к. кв.	52 — 64	от 9 461 000	от 72 769	80 предложений
	3к. кв.	92 — 95	от 14 625 000	от 112 488	28 предложений

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Рассрочка

ЖК «Второй Нагатинский»

Застройщик «ПИК» A+

 

I кв. 2023 г.

Коломенская

15 мин. пешком

Нагатино-Садовники, ЮАО (Южный административный округ)

	комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Студии	20 — 25	от 5 853 000	от 45 018	39 предложений
	1к. кв.	34 — 44	от 8 507 000	от 65 431	67 предложений
	2к. кв.	53 — 63	от 11 403 000	от 87 706	72 предложения
	3к. кв.	68 — 88	от 14 346 000	от 110 342	53 предложения

Рассрочка

Есть сданные корпуса

ЖК «Кварталы 21/19»

Застройщик «ВекторСтройФинанс»

 

Сдан — II кв. 2023 г. 21 корпус

Нижегородская

11 мин. пешком

Рязанский, ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)

#С меблировкой

	комнатность	площадь, м²	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Студии	29 — 30	от 8 054 000	от 61 947	19 предложений
	1к. кв.	29 — 46	от 8 696 000	от 66 885	75 предложений
	2к. кв.	47 — 63	от 11 383 000	от 87 552	94 предложения
	3к. кв.	71 — 91	от 15 534 000	от 119 479	92 предложения

Новостройки по станциям метро

Показать все

Новостройки по районам

Показать все

Новостройки по локациям

Показать все

Квартиры в новостройках со сроком сдачи в 2023 году на карте

ЖК «Режиссер»

Комплекс строится в Ростокино, часто его называют районом ВДНХ, и не зря: «Режиссер» расположился напротив выставки достижений народного хозяйства. Отличительные особенности района: хорошая инфраструктура и множество зеленых зон. С одной стороны от комплекса — Леоновская роща и парк «Сад будущего», со второй — ВДНХ, а с третьей — Ботанический сад. Кстати, одноименная станция метро «Ботанический сад» находится в 15 минутах ходьбы от «Режиссера».

Сам проект состоит из трех корпусов разной этажности: от 29 до 48 этажей. Главное «фишкой» комплекса станут панорамные окна с видами на главные достопримечательности столицы: ВДНХ, Ботанический сад, Лосиный остров, Останкинскую телебашню и Москву-Сити. В «Режиссере» будут доступны услуги ресепшен, система «умная квартира», двухуровневый подземный паркинг, детская игровая комната, коворкинг, лаунж-зона для жителей комплекса.

Застройщик «Режиссера» — компания ФСК, которая уже зарекомендовала себя, как надежный девелопер. У ФСК есть 14 сданных проектов и 22 находятся в разработке.

Цены в «Режиссере» варьируется от 11 млн за однокмнатную квартиру 36,6 м², до 30,2 млн за четырехкомнатную квартиру 106 м².
Срок сдачи комплекса — IV квартал 2023 года.

ЖК «Кронштадтский 9»

Этот комплекс строится в Головинском районе САО. Места для прогулок здесь находятся поодаль: около получаса займет прогулка до Северного речного вокзала (кстати, недавно отремонтированного) и Головинских прудов. Зато в пяти минутах ходьбы есть станция метро «Водный стадион», а в двух минутах езды — выезд на Ленинградское шоссе. Также рядом есть несколько торговых центров, ближайший из них — «Водный» (5 минут пешком).

Проект будет состоять из 8 корпусов высотой от 21 до 32 этажей. На территории ПИК построит два детских сада, подземный паркинг и места для отдыха жителей.

Стоимость квартир варьируется от 7,6 млн за студию 27,6 м², до 18,8 млн за трехкомнатную квартиру 90 м².

Срок сдачи комплекса — IV квартал 2022 года.

ЖК «Новохохловская 15»

«Новохохловская 15» строится на юго-востоке Москвы в Нижегородском районе, в 10 минутах от Садового кольца. Проект будет состоять из четырех корпусов, сейчас на стадии строительства первые два.

Рядом с комплексом нет парков, но на машине за 10 минут можно быстро добраться до Кусковского лесопарка. Ближайшая станция МЦК — «Новохохловская», дорога до нее займет 9 минут пешком. Также недалеко есть станции МЦД «Калитники» и «Новохохловская», это особенно актуально для тех, кому нужно быстро добираться до другого конца Москвы. Выезд на ТТК займет 3 минуты, однако, у этого есть и минусы — рядом с комплексом проходит Нижегородская эстакада.

Не самую удачную инфраструктуру компенсирует цена: студия 19,97 м² обойдется в 5 млн, а трехкомнатная квартира 79,4 м² в 13,6 млн рублей.

Срок сдачи комплекса — II квартал 2023 года.

ЖК «Второй Нагатинский»

Проект строится в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы. Его главный плюс — близкое расположение до Нагатинской набережной: 15 минут неспешной прогулки, и вы можете наслаждаться видами на Москву-реку. Минус «Второго Нагатинского» — ближайшая станция метро («Нагатинская») находится в 20 минутах от жилого комплекса.

Комплекс будет состоять из семи 33-этажных корпусов, внутри застройщик организует дворы-парки, пешеходный бульвар и подземный паркинг. ПИК также организует собственную инфраструктуру: на территории будет построен детский сад и школа.

Стоимость квартир на старте продаж варьируется от 5,6 млн за студию 19,8 м², до 17,4 млн за трехкомнатную квартиру 88,4 м².

Срок сдачи комплекса — II квартал 2023 года.

ЖК «PROFIT»

Комплекс строится на юго-востоке Москвы в Нижегородском районе. Одноименная станция метро «Нижегородская» в 12 минутах ходьбы. В шаговой доступности есть ТРЦ «Город», магазин «Леруа Мерлен», продуктовые магазины. Сам «PROFIT» состоит из двух корпусов с переменной этажностью от 22 до 31 этажей. Застройщик обещает панорамные виды на Москву.

Немного о девелопере: «Гранель» на рынке недвижимости больше 28 лет, за это время застройщик сдал 5 проектов, еще 12 жилых комплексов на стадии строительства.

Цены в «PROFIT» пока что радуют: студию 23,8 м² можно купить за 5,4 млн, а трехкомнатную квартиру 60,6 м² за 11,9 млн рублей.

Срок сдачи комплекса — II квартал 2023 года.

ЖК «Eniteo»

Новый проект «Tekta Group», одного из крупнейшего застройщика Московской области, строится на юго-западе столицы в районе Котловка. Ближайшая станция метро «Крымская» находится в 20 минутах ходьбы, путь до «Академической» займет 25 минут. Большой плюс комплекса — 5 минут до усадьбы Черемушки-Знаменское, ее территория станет хорошим местом для прогулок.

Про сам проект известно немного. Это комплекс бизнес-класса, который состоит из двух высоких башен (42 этажа!) и подземного паркинга. Самая маленькая квартира, которую предлагает застройщик — евродвушка 41,2 м² за 11,1 млн рублей. Самая большая — семикомнатная двухэтажная квартира, площадью до 228,4 м² (цена уточняется у застройщика).

Срок сдачи комплекса — II квартал 2023 года.

ЖК «Авиатика»

Комплекс расположился в Хорошевском районе Москвы, который известен развитой инфраструктурой: неподалеку находится самый большой ТРЦ Европы «Авиапарк», парк «Березовая роща» и «Ходынское поле». Район отличается высокой транспортной доступностью и близостью к центру города: рядом с будущем комплексом находится станция метро «Беговая», дорога до нее займет 8 минут пешком.

Немного о самом проекте. Здесь будет реализована концепция «двор без машин», для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с лифтом. Застройщик планирует разделить пространство двора на несколько зон: прогулочные маршруты, три детских площадки, коворкинг под открытым небом, воркаут.

«Авиатика» будет состоять из 5 корпусов, высотой 25 этажей. Строительством занимается молодой застройщик «Э.К. Девелопмент». Пока что у компании нет готовых проектов, два находятся на стадии строительства. К сожалению, на сайте комплекса нет данных о ценах, комнатности и площади квартир, за этой информацией застройщик предлагает обращаться в офис продаж.

Срок сдачи комплекса — IV квартал 2022 года.

Подписывайтесь на наш канал, пишите в комментариях ваши вопросы, следите за новыми исследованиями.

Open City: максимально просто, полезно и интересно о новостройках Москвы и жизни в городе.

ЖК «Фестиваль парк — 2»

ЖК бизнес-класса «Фестиваль парк — 2» состоит из восьми корпусов, среди которых высотные и малоэтажные клубные дома. Проект находится в пешей доступности от станции метро «Речной вокзал», в Левобережном районе Москвы. Поблизости — несколько парков (парк Дружбы, парк Северного речного вокзала, Грачевский парк), пруды и канал им. Москвы, а также школы, спортивная инфраструктура. В жилом комплексе представлены различные виды планировок — от студий до двухуровневых квартир общей площадью от 21,2 до 124,5 кв. м. Территория будет устроена по принципу «двор без машин», а автомобили можно будет припарковать на двухуровневом подземном паркинге. Стоимость жилья в ЖК начинается от 6 млн руб.

ЖК «Фестиваль парк — 2»

ЖК «Бадаевский»

Жилой комплекс «Бадаевский» строится на набережной Тараса Шевченко, на месте бывшего одноименного пивоваренного завода. Основную массу застройки поднимут на 55 м, откуда жителям верхних этажей откроются виды на московский Сити и гостиницу «Украина». В исторических корпусах расположены рестораны, кафе и клубы, к ним в ходе реставрации добавятся новые продовольственные магазины, фитнес-центр, детский досуговый центр, историческая пивоварня, а также общественные бани, жилые, офисные и общественные площади. Покупатели смогут приобрести здесь квартиры и апартаменты, а также девять индивидуальных вилл. Под объектами нового строительства, а также под благоустроенным внутренним двором разместится трехуровневый подземный паркинг. Проект предусматривает благоустройство набережной Тараса Шевченко и внутреннего двора комплекса. Здесь обустроят бульвар вдоль исторических корпусов, на который смогут выходить террасы летних кафе и ресторанов, расположенных на первых этажах.

ЖК «Бадаевский»

ЖК «Равновесие»

Новый жилой комплекс «Равновесие» возводится в 20 км от МКАД по Можайскому шоссе. В 15 минутах ходьбы находятся железнодорожные станции «Здравница» и «Жаворонки» Белорусского направления. За 20–30 минут на автомобиле можно доехать до станции метро «Кунцевская». Покупатели могут приобрести жилье разных площадей и планировок — квартиры или апартаменты от 27 до 93 кв. м. Стоимость начинается от 3,1 млн руб. за 30 кв. м. На последних этажах у всех квартир имеются видовые террасы, а в распоряжении жителей первых этажей — собственные участки придомовой территории. Для комфорта жителей предусмотрены помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря. На огороженной территории комплекса будут оборудованы детские площадки, зоны для спорта и активного отдыха, велосипедные дорожки. В комплексе реализуется концепция «двор без машин». На территории ЖК будут возведены детский сад и школа. А на первых этажах жилых домов разместятся кафе, магазины, сервисы — все для удобства жителей.

ЖК «Талисман на Рокоссовского»

Жилой комплекс «Талисман на Рокоссовского» расположен в Восточном административном округе Москвы, в пешей доступности от станции метро «Бульвар Рокоссовского». В районе развитая инфраструктура, на его территории находятся более десяти школ, почти два десятка детских садов и семь вузов, а также стадион, несколько спортивных центров, поликлиники, магазины, рестораны и кафе. Жилой комплекс расположен в окружении двух парковых зон — «Сокольники» и «Лосиный остров». Проект состоит из трех секций, каждая из которых высотой в 28–29 этажей. Новостройка рассчитана на более чем 800 квартир. Охраняемая территория устроена по принципу «двор без машин», поэтому автомобили можно оставить на подземном паркинге, который рассчитан на 206 мест. Здесь же располагаются кладовые. Площадь квартир, предлагаемых для покупки, варьируется от 30 до 96 кв. м, а стоимость начинается от 5,8 млн руб.

ЖК «Фестиваль парк — 2»

ЖК Sydney City

Новый проект бизнес-класса Sydney City расположен на улице Шеногина в районе Хорошево-Мневники. До ближайших станций МЦК «Хорошево» и «Шелепиха» — около 2 км. До Звенигородского шоссе — 600 м. ЖК состоит из трех корпусов различной этажности — от 24 до 44. У жителей будет прямой выход на набережную и доступ к собственной инфраструктуре, начиная от детского сада и школы и заканчивая торговым центром и кинотеатром. На территории обустроят детские площадки и места для отдыха. Кроме того, для жителей новостройки будет оборудован подземный паркинг. Площадь жилья в жилом комплексе начинается от 31 до 107 кв. м, а стоимость — от 12 млн руб.

ЖК Sydney City

Планируемые жилые комплексы в Москве и Подмосковье